Информация на подведение газа к частным домовладениям жителей Хабаровского муниципального района
Заявку на подведение газа к частным домовладениям жители Хабаровского муниципального района могут подать через онлайн-портал ЕОГ
Группа «Газпром межрегионгаз» совместно с АО «Газпромбанк» и ЭТП Газпромбанка запустили в эксплуатацию электронный портал Единого оператора газификации connectgas.ru для работы с заявками на догазификацию. В настоящее время интернет-ресурс доступен со стационарных компьютеров.
Портал позволяет направить предварительную заявку на подключение частных домовладений к сетям газоснабжения без взимания средств граждан, отследить ее статус в «Личном кабинете» и узнать список документов, которые нужны для заключения договора о присоединении к сети. Также с его помощью можно найти ответы на вопросы о механизме ускоренного подключения и в случае необходимости обратиться за дополнительной информацией и разъяснениями через форму обратной связи. Есть калькулятор для расчета примерной стоимости подключения к газу.
Направить заявку можно одним из следующих способов:
1. В бумажном виде в центр оказания услуг АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по адресу: Хабаровск, улица Брестская, дом 49 Б. За информацией о порядке подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения можно обратиться по номеру телефона 8 (4212) 41 74 05;
2. В электронном виде:
- на портале единого оператора газификации connectgas.ru с использованием официального сайта АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»: gazdv.ru - вкладка «Потребителю» - вкладка «Центр оказания услуг» - «Заявка на услугу» - Личный кабинет;
- на портале единого оператора газификации connectgas.ru с использованием личного кабинета на портале «Госуслуги».
При направлении заявки о заключении договора о подключении на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации необходимо приложить необходимые документы в соответствии с п. 16 Правил подключения.
Исполнитель рассмотрит заявку на полноту предоставленных документов и сведений, а также на соответствие параметров подключаемого объекта критериям догазификации. Результатом процесса рассмотрения заявки является направление заявителю проекта договора о подключении.
Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
- перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению), выполняемых заявителем и исполнителем;
- срок осуществления мероприятий по подключению;
- технические условия.
Напоминаем, что 18 октября 2021 года вступили в силу новые правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения. В соответствии с ними, подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется путем направления заявителем заявки о заключении договора о подключении к сети газораспределения на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации.
На территории Хабаровского края в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.07.2021 № 2000-р. единым оператором газификации назначено ООО «Газпром газификация».
Региональным оператором газификации выступает АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».
Прием заявок от жителей Хабаровского муниципального района на догазификацию частных домовладений продолжается
Во исполнение поручения президента Российской Федерации в Хабаровском крае определен план-график догазификации индивидуальных жилых домов на 2022-2024 годы. В него включены домовладения, собственники которых подали заявки о заключении договора. Прием заявок от граждан продолжается.
Ознакомиться с пообъектным планом-графиком можно на официальном сайте комитета Правительства края по развитию топливно-энергетического комплекса. Для этого необходимо пройди во вкладку «Программы» и выбрать «Региональная программа «Газификация жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Хабаровского края на 2018 - 2022 годы» с изменениями 2021 года или перейти по ссылке https://tek.khabkrai.ru/Programmy/1171/O-programme
В настоящее время региональным оператором газификации в лице АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» проводится работа по подготовке договоров с заявителями, собственниками домовладений, указанных в утвержденном пообъектном плане-графике догазификации.
Администрациями муниципального района и сельских поселений, совместно АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» организована работа по доставке договоров в администрации сельских поселений для подписания заявителями по месту.
О готовности договоров на догазификацию, заявители будут уведомлены посредством телефонного звонка на номер, указанный в заявке.
|
№ п/п |
Документы, прилагаемые к заявке |
Требования |
|
1 |
доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка подается представителем заявителя) |
Внимание: на наличие даты выдачи доверенности (именно дата оформления доверенности). Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность может быть обычная или нотариальная. В доверенности должны передаваться права на представление интересов при газификации, прописано какого конкретно объекта и по какому адресу, с правом подачи документов и подписания договора, если право подписания договора отсутствует, то тогда договор оформляется на самого заявителя и именно он сам будет подписывать договор. |
|
2 |
ситуационный план |
Корректный, читаемый |
|
3 |
схема расположения объекта капитального строительства на земельном участке (с указанием ориентиров относительно местности, расстояний между объектами) – при необходимости строительства сетей внутри границ участка заявителя |
Только в случае подачи заявки на строительство внутренних сетей (особых требований нет, выполняется схематично) |
|
4 |
расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб. метров) |
необходимо сверить запрашиваемый объём в расчёте с указанным в заявке (должны совпадать), а также объект и адрес подключаемого объекта капитального строительства. |
|
5 |
копия страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) |
обязательно |
|
6 |
копия идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) |
обязательно |
|
7 |
7.1. Для догазификации: копия документа, подтверждающего право собственности или иное, предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства или часть жилого дома блокированной застройки) и земельный участок, на котором расположено домовладение |
Подтверждают: свидетельство о государственно регистрации права собственности, выписка из ЕГРН (удостоверенная электронной подписью, или подписью и печатью). Проверяем (↓): Вид права: Собственность Прописывается в долях. Проверяем, не долевая ли собственность. Если собственность долевая, тогда необходимо согласие всех остальных собственников на подключение объекта или доверенность на заявителя от всех остальных собственников для представления интересов при газификации объекта.
Субъект права: ФИО собственника должно совпадать с ФИО заявителя Объект права: наименование объекта, адрес, сверить с указанным в заявке Кадастровый (или условный) номер: сверить с указанным в заявке. Внимание: если указан условный номер, то не представляется возможным идентифицировать объект на публичной кадастровой карте (земельный участок), нет границ земельного участка (это основание для отказа в выдаче договора). Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. Если обременение зарегистрировано, то важно обратить внимание на характер обременения: например, (арест) не позволяет использовать объект, соответственно, если заявитель утверждает, что он снят, то ему необходимо предложить предоставить актуальную выписку из ЕГРН (её можно заказать, например, через МФЦ, оплатив небольшую госпошлину). Если заявитель утверждает, что арест наложен на определённые действия с объектом, то он должен подтвердить это документами Иное законное право пользования земельным участком и объектом капитального строительства В случае если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения. Право аренды, субаренды подтверждает: Договор аренды – возмездный всегда, т.е. (стоимость за аренду установлена к оплате) по сроку свыше 11 месяцев подлежит государственной регистрации, штамп Росреестра должен присутствовать на договоре с № и датой регистрационной записи. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более, чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу (в субаренду) без согласия арендодателя при условии его уведомления. Договор субаренды – возмездный всегда, по сроку свыше 11 месяцев подлежит государственной регистрации, штамп Росреестра должен присутствовать на договоре с № и датой регистрационной записи. При работе с договором субаренды необходимо согласие на передачу в субаренду от собственника земельного участка, объекта капитального строительства основного Арендодателя. (принимается или первичный договор аренды, в котором указано право Арендатора передавать участок земельный, объект капитального строительства в субаренду или от собственника Арендодателя отдельное согласие на передачу в субаренду земельного участка). При этом если первичный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более, чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу (в субаренду) без согласия арендодателя при условии его уведомления. Договоры аренды и субаренды должны быть с не истёкшим сроком пользования при этом, если срок по договору истёк, а сам договор подлежал регистрации, то и дополнительное соглашение о продлении срока договора, также должно проходить государственную регистрацию и иметь штамп с № и датой регистрации права. Внимание: необходимо проверить при договоре аренды и субаренды срок, регистрацию договора (права) в Росреестре штамп, объект, адрес. Также при субаренде право передавать в субаренду. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – безвозмездный т.е. (стоимость за пользование участком не установлена) По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Согласие собственника на газификацию объекта требуется. Договор социального найма (поднаём). По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Согласие собственника на газификацию объекта требуется запросить. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Соответственно договор поднайма не может быть принят как иное законное право использования объекта капитального строительства. |
|
Внимание |
В заявке, помимо прочего, обязательно указывать данные паспорта (полностью: серия, номер, дата выдачи, выдавший орган), номер телефона, адрес эл. почты, адрес для корреспонденции |
Правовое обоснование запроса дополнительных документов
В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 44 ЖК РФ, распоряжаться общим имуществом можно на основании решения общего собрания собственников. В соответствии с п. 2 данной статьи к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. Кроме того, собственники могут передать право принятия решений распоряжаться общим имуществом управляющей компании.
УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ
- 1.При подписании договора на догазификацию (в т.ч. подачи заявки):
При себе необходимо иметь следующие документы:
- СНИЛС
- ИНН
- Паспорт гражданина РФ
- 2.Процедура подписания договора:
- При себе иметь копии ИНН, СНИЛС и паспорта.
ВАЖНО! Копии СНИЛС и ИНН обязательны, обращаем внимание заявителя на то, что их предоставление предусмотрено п. 16 Правил Подключения № 1547, утвержденных Постановлением Правительства).
- Контроль подписания заявителем 3-х экземпляров договора (в том числе, на сшивке!).
- Простановка текущей даты и подписи заявителя напротив его фамилии в реестре (тем самым он подтверждает получение договора).
- Выдача на руки заявителю 1 экземпляр договора с сопроводительным письмом.
- Оставшиеся 2 экземпляра каждого договора и реестр с копиями ИНН, СНИЛС, паспорта (или его данными) передаются в адрес АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».
В случае, если на границе принадлежащего заявителю земельного участка предусмотрен выход газопровода из земли – заявитель вправе выполнить мероприятия по строительству газопровода внутри границ своего земельного участка и уведомить АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» о своей готовности к подключению, не дожидаясь окончания срока действия договора (по умолчанию – дата исполнения и срок действия технических условий – 01.12.2022 или 01.12.2024).
Территория Мичуринского сельского поселения площадью более 33 тысяч гектар, в силу её географического положения, просто обречена на развитие.
А. П. Шадрин